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oct 06

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Qu’est-ce qu’un mandat de gestion locative ?

Le saviez-vous ? Près de la moitié des bailleurs de France passent par la gestion locative. Si vous êtes propriétaires et que vous souhaitez louer au plus vite et en toute sérénité, jetez donc un œil sur cet article !

Mandant, mandataire, qu’est-ce que c’est au juste ?

Le mandat de gestion locative est un acte par lequel le propriétaire d’un bien, appelé ici le mandant, donne le pouvoir d’accomplir en son nom de nombreux actes liés à la gestion de son patrimoine et à la location à un mandataire. Celui-ci peut être, au choix, un administrateur de biens, un notaire, un syndic, sans oublier, bien sûr, une agence immobilière.

Les services proposés

Le but du mandat de gestion ? Vous faciliter la vie ! Idéal lorsqu’on habite loin du bien à louer, qu’on est fâché avec la paperasserie et la comptabilité ou que l’on veut proposer des locations de courte durée à rotation élevée (de type maison de vacances et locations saisonnières). Voici donc les services, au choix et à la carte, proposés par la majorité des mandataires.

Avant l’arrivée des futurs locataires :

•  Réalisation des diagnostics obligatoires
•  Suivi et coordination des réparations nécessaires
•  Recherche des locataires potentiels,  réception et l’analyse des dossiers
•  Rédaction des contrats de bail et état des lieux avant signature.

Une gestion du patrimoine au quotidien :

•  Encaissement et virement mensuel des loyers ;
•  Emission des avis d’échéance ;
•  Règlements des appels de charges de la copropriété ;
•  Révision annuelle du loyer en fonction de l’indice de référence des loyers ;
•  Régularisation annuelle des charges ;
•  Suivi des travaux en cours et aide au choix de l’artisan en fonction des besoins et de l’urgence
• S’occuper du ménage et de la remise en ordre de votre maison quand vous louez d’une semaine sur l’autre pour de courtes locations. lire la suite 

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